集团公司举步维艰。”
“为什么会出现这种局面,当然是一直主持空调业务的众高管作为外行,却去捣鼓房地产行业,能有什么进展?房地产行业还没适应过来,空调方面又落后于科技的发展了,这不是两头不讨好吗?这样的结果,就是两手抓小米,全漏了。这样没过几年,两边同时崩盘,偌大的谢氏集团,只怕要垮掉了。”
陈昭侃侃而谈,说的有理有据。
因为这既符合事情的本质,也符合原剧的进展。
电视剧里面的谢氏商业帝国,就是这么垮掉的。
听到陈昭的简单分析,谢嘉茵轻轻地点了点头。
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她现在已经充分的确定,眼前的陈昭不止是她谢女王的御弟哥哥,还是一个眼光独到、才华出众的人才。
短短几句话,将谢氏目前的问题说的十分清楚。
不过,纵然眼前的陈昭令人心仪,纵然他有两位老总的推荐,她谢嘉茵也要好好考察。
“骆先生,谢氏虽然遭遇到目前的困境,但困境只是暂时的,我已经找到了解决问题的办法。”谢嘉茵缓缓说道。
“我知道,谢总安排令郎谢宏祖和房地产大亨赵家的千金赵玛琳联姻。指望赵家会看在亲家的面子上拉一把。这在业内不算什么秘密,我说的没错吧,谢总?”陈昭微笑着问道。
谢嘉茵点了点头。
谢氏身为大集团,谢嘉茵的一举一动都备受瞩目,他安排儿子和赵家千金联姻,瞒不过有心人,大家只要认真一想,就会明白谢嘉茵的目的。
“恕我直言,谢总的如意算盘只怕是打错了。现在的房地产公司几乎全部都是高负债、高风险的模式,根本没有几家是健康的,想想前两年的一无所有老王总,都有资金链断裂的危险,何论其他?”
房地产公司其实只出一笔本金,拍下一块地后将它抵押向银行贷款建楼盘,建楼盘的同时打出预定房的口号,让有购房意愿的购房客们支付定金。
有了第一批收入进账,它们不着急还银行本金,只还利息,然后用剩余的钱再拿地,再找银行贷款,不停循环,这就是房地产公司负债率这么高的原因。
陈昭简单地述说了房产公司的套路,接着道:“赵氏身为地产大鳄,自然也是这种模式,他们自己的钱都不够用,哪里有多余的钱拿出来帮助谢氏?再说了,就算有多余的钱,就为了区区亲家关系给你钱?这在商业活动中太过儿戏了吧?”
不管是电视剧里还是现实中,没有哪位商业大鳄喜欢新的大鳄进场夺食的。
因为这就是商业市场的规律。
导师卡尔曾经说过,对于绝大多数人而言,理念一旦离开利益,就一定会让自己出丑。
在电视剧里,赵氏不就没帮谢嘉菌吗?人家看着谢嘉菌破产。
人家赵氏又不傻,你谢嘉菌要进军房地产
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