“批退”,你才能拿出来售卖。
以人际关系和近邻的消费水平,当你先向房亲四邻叫卖,卖价极可能低于市价,除非房亲四邻都为你作假、设局,但难度很高,一旦被人告发,谁都得吃官司。
假如你不问亲邻,亲邻发现你的房子住了新人,可在一年内向官府告状,要求以原价赎回,重新出售,并以房亲和四邻为顺序。
除非遭遇天灾,亲邻们逃荒逃到了外地,你急等用钱,又无法询问,不得不卖房,同时有见证人签字画押,有买卖契约,再加上官衙的交税官印,衙门才不予追究。
你还不得不服气这样的制度最大程度上的限制了炒房。
除非逼不得已,否则谁会把自己的房子低价贱卖?
无论你是什么身份,到了卖房的时候对族人和邻居都必须恭谦有加,以便得到他们的签字,过了“遍问亲邻”这一关,买卖双方就可以签合同了。
这样一来虽然限制了炒房行为,但同样也使得房源稀少,价格自然也就高了。
当然,在东京城中房屋买卖或是租赁并不用去衙门,因为签合同时都有房牙在场,房牙虽非官身,却能在交易中起到很大作用。
这些人既是中介,又是担保,既是评估,又是代理人,同时还兼任税务稽查,负责督促购房者纳税…………
并且你还不能绕过房牙这一关,因为自唐时开始,便有了须凭牙保的制度,而到了宋世再次被继承。
也就是说买卖双方之间必须要有牙人担保交易,否则便算是偷盗…………
即便是叶安要租赁大相国寺的铺面,也需要通过房牙从中作保,至于叶安提出想要买下铺面的话。
老房牙下巴上的鼠须胡抖了抖,瞧见叶安认真的表情哈哈大笑:“小郎君,您是真不晓得东京城中的规矩,还是在故意嬉笑小老?这大相国寺的铺面别说人家卖不卖,便是能够发卖您也要买得起才行啊!”
瞧见老房牙伸出的俩根手指,叶安便打消了买房的念头,开玩笑一根手指便是一千贯,这价钱已经远超房子本身的价值。
看来无论在哪个时代,房价都不是一般人能消费的起奢侈品…………
老房牙舔了舔毛笔的笔尖,上下打量叶安道:“小郎君赁这铺面作何用?”
“卖酒。”
“卖酒?!”房牙惊诧的上下打量一番叶安,随即道:“原是衙内,小老怠慢了。”
在老房牙看来,叶安这般年岁,又是身着锦衣,定然是哪个拥有酿酒牌子的大家衙内了。
他并不知道,叶安是真的穷,王皞给的那一千贯不敢动,开店的钱全是他在阳城县卖出的粮食赚的。
就连身上这件锦衣,也是在他拜王渊为师之后王家赠与的。
老房牙再次开口道:“不知小郎君家住何处?可否与相国寺的高僧们有相似的?事先可有约定?”
不用叶安开口,边上的王帮便上前道:“我家小郎君乃是上清宫观妙先生的弟子,与大相国寺空空和尚有旧!”
这下房牙恼怒起来,冷冷的开口道:“小老虽说上了岁数,可却不糊涂,若是小郎君要戏耍小老,那便是寻错人了!”
“你这老杀才,怎生与我家小郎君说话的?怎生还能冒充观妙先生的弟子不成?空空和尚还要拜我家小郎君为师呢!”
铁牛的脾气上来,瞧见老房牙瞧不起人的模样,顿时火冒三丈。
但老房牙却不吃他这套,显然是经历过不少大风大浪,冷笑着说道:“也不怕风大闪了舌头!空空和尚乃是大相国寺的高僧,拜小郎君为师?笑话!”
叶安摆了摆手阻止了还要上前理论的铁牛以及王帮,现在说什么人家也不会相信,转头对王帮吩咐道:“你现在就去请空空和尚过来,至于这位老丈,咱们先去看铺面如何?无论认不认识空空和尚,这铺面终究是要赁下的!”
老房牙显然还是很有职业操守的,哼了一声便上前领路……………………
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