职工对物业管理要求非常高,我们完全可以从这方面着手。要提高服务质量,要把服务工作搞好,要满足干部职工的要求,就要有经费。没有钱是办不成任何事的,这是大家都不可否认的事实。”
马志兵喝了一口茶,整理了一下自己的思绪,继续说道:“但局财务在核定经费时是没有考虑这些因素的,他们核定给我们的是最基本的服务费用。我们可以从这一点入手,把服务工作做得更细更精更全面,然后适当向干部职工收取一定的费用。”马志兵结合目前正气物业公司服务情况,建议从这方面着手说服局党组。
过了一会儿,曹婷婷说道:“老板,马总,根据我这些年物业管理的经验,我觉得有线收视费与网络使用费这二项,最好直接交给电视台与网络公司负责。这二项费用很透明,我们只能代收代缴,其中没有任何文章可做;
“第二是如果由我们物业公司代收代缴,日常维护保养工作很头痛,有什么问题业主首先会找我们物业公司,而我们没有这方面的专业人员,更没有这方面的经费。现在很多小区都是将这二块服务社会化,直接由业主与社会上的单位打交道。”
二个多小时后,董昕、马志兵、曹婷婷他三人形成了共识,那就是参照江南市大多数机关大院的做法,向江南局干部职工收取车辆停放费用、暖气使用费用、物业管理费用、有线电视费用和网络使用费用。
同时为了稳妥起见,以防万一,整个费用的收取分二步实施。第一步只收取车辆停放费用,第二步收取其他四项费用。并根据第一步的实施情况,完善第二步收取方案。
最后董昕主任说道:“马总,曹经理,请你们二人辛苦一下,尽快把这二个方案草拟出来给我。提醒一点,一定要注意做好保密工作,正式实施前不要透露给任何人知道,防止出现不必要的麻烦。”
董昕主任知道,在机关里,保密工作非常重要。如果保密工作没做好,有时甚至可以让一个方案直接流产。
江南正气管理局的干部职工,只怕做梦都没有想到,一个堂堂的正厅局级机关,这个涉及每一位干部职工离退休人员利益的收费方案,就这样在董昕、马志兵、曹婷婷他们三人的“商量”中产生了。
下午,龚仲将草拟好的《关于正气园物业管理收费方案的请示》,以内部呈批件形式送到了董昕主任办公室。董昕主任接过看了一下,说道:“这个呈批件就放在这里,由我亲自送到赵一局长那里去。”
龚仲离开后,董昕主任立即拿着这个呈批件去找赵一局长。为了确保方案得到实施,董昕没有按常规由龚仲送到局办公室秘书科,然后由局办公室秘书科的同志按规定的程序交给局领导审批。
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