孙祖杰回到港岛,首先召开了禾氏国际董事局会议,通报了华投拿下深南三十平方公里地皮的事情,董事局所有的人都惊呆了,这是差不多半个港岛的地皮,竟然被华投整个吞下了。
以深南与港岛的距离而论,就算深南在未来发展只有港岛三分之一,四分之一的繁荣,华投这个大地主也会吃的撑死了。
孙祖杰告诉这些董事,按照华国政府的规定,在即将成立的两个工业区的相关企业完全按照港岛的规矩来办,同时可以享受种种优惠,所以如果他们信任孙祖杰,可以让手下的企业准备起来了,等工业区挂牌了,就立刻申请进入,这第一口汤永远是最香甜的。
事实上华国与港岛目前人力成本的巨大差异,早就让港岛的劳动密集型行业蠢蠢欲动,大家都会算一笔账,其他什么都不用算,只要把企业开在深南,每年人工该节省多少钱呀。
相比于招商船务的袁老,孙祖杰在港岛待了五年了,港岛各界对他已经相当了解,孙祖杰非常精明,很会做生意,也遵守规则,信守承诺,从不乱来。
所以他主政下的龙口工业区想钻空子估计难度比较大,但是如果想合法合规的赚钱应该是很容易的。
有一位华资董事立刻就问了起来,“孙董,工业区的土地可以出售吗?”
孙祖杰摇了摇头,“按照我国的法律,土地国有,所以暂时是没有办法出售的。但是我已经想到了解决办法,
龙口工业区的土地可以出租。但凡工业用地,都可以长期出租,租期最长是三十年。对于一个企业来说,三十年时间已经非常长了,足够他们持久经营。而且如果未来华国政策有所改变,这些土地也可以出售给所在企业。
但是为了防止有些企业故意囤地,我会对出租的工业用地设定一个开发时限,如果不能在规定时间内建设厂房,投入生产,土地将被收回。”
孙祖杰对港岛地产商十分警惕,他们最惯常的做法就是便宜拿下一块地,然后放在那里不开发,等周边地价炒上去了,他们再开发,这样可以赚到超额利润。
孙祖杰想搞得是工业区,可不愿意招来这群秃鹫,所以在一开始,他就防着他们一手。所以听孙祖杰这么说,这个华资股东点点头,虽然没办法囤地,但是如果能办一个厂子,也算是不错的选择。
这时候又有几个董事询问,工业区企业有哪些优惠条件,工人如何进行招聘,华国官方如何管理等等细节,孙祖杰都必须一五一十的进行了回答。
实际上孙祖杰对工业区会不会有企业进驻并不担心,目前他最头疼的就是官方管理问题。现在国内成立一家企业的手续相当繁琐,要盖上几十个章,另外还有进出口报关这些也是相当繁琐,所以他认为这一块管理的
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