纵使再小心,也有鄱阳湖水战的孤注一掷,否则又岂能称雄天下?”
张晨微笑道:“运可以赌一时,不可赌一世,鄱阳湖水战是朱元璋躲不过的一个坎,他同样是做足了准备才同陈友谅决一雌雄,但如果他从最初便每战必赌,只怕败亡得比张士诚更快。”
孙洪彬哈哈大笑:“你啊,又开始劝起我来了,放心吧,我刚刚得到消息,下个月,国家就会放开商品房政策,现在正是大发展的好机会,如果不趁这时占领市场,只怕几年后,你墙是筑起来了,敌人也已经打到家门口喽。”
张晨心中轻叹一声,这话他和孙洪彬刚认识的时候,就提醒过孙洪彬,当时孙洪彬也听进去了,但现在香水湾的成功,毫无疑问让孙洪彬对自己这一套运营理念的信心越来越强,早就把张晨的提醒扔到了脑后。
张晨也不再继续劝说,孙洪彬倒是有点不好意思,对方毕竟是一片好意,“我说,兄弟,你今天找我不会光是为了吃涮肉吧?”
张晨把最后半盘羊肉下到锅里:“是这么回事,我准备在滨城搞一个商业综合体,不知道彬哥有没有兴趣操盘?”
孙洪彬一愣:“商业综合体?那是什么?”
张晨想了想:“你去年去欧洲的时候,去巴黎的拉德芳斯了吧?跟那个类似。”
孙洪彬瞪着眼睛:“你说我盲目扩张,我看我比你可差远了,拉德芳斯?那几乎是一个城市!”
张晨哈哈笑道:“没那么夸张,我是说类似拉德芳斯的那种形式,拉德芳斯是典型的城市综合体,一个区域内汇聚了写字楼、酒店、商场、高档住宅等等,这种规模的开发,当然不是我们现在能够吃得下的,但我说的是商业综合体,类似拉德芳斯,但不完全一样。”
孙洪彬对这个倒是颇感兴趣:“你仔细说说?”
两人都吃饱了,张晨让服务员把桌子收拾了一下,又泡了壶茶,“商业综合体,就是小型的城市综合体,这一个项目中,会有一到两个塔楼,下面是四五层的裙楼,有至少两到三层的地下停车场,同时,还会有一个大型的现代化生活社区。”
孙洪彬嗐了一声:“你说的这个,和现在新世界在鼓楼那边搞的那个项目不是一个意思吗?”
张晨点点头又摇了摇头:“看上去一样,但运营思路完全不一样。新世界的那个项目仍然是传统百货商场配写字楼的模式,只不过多了一个高端地产社区而已。而我说的,是商业综合体,我称它为HOPSCA模式。”
孙洪彬敲着餐桌:“HOPSCA?”
张晨点头道:“H,指的是Hotel,酒店,这个综合体中,其中一栋塔楼或半栋楼一定用于五星级酒店,我们可以和世界著名的酒店管理集团进行谈判,他们出标准,我们代建,然后
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