形成规模后才有排面,所以留着整条后街的建造都尘埃落定后再进行销售。
然计划跟不上变化,后街跟步行街仅仅相隔一百多米,步行街坐北朝南的店面房的北面门脸就是后街。
后街还有一个好处,允许载重量不超过五吨的汽车通行。
当下用全民经商来形容中国虽不中,亦不远矣!
多次上新闻联播的三水市步行街商业区全国闻名,太多商贩纷至沓来,直接拉高了房租价格。
步行街上已经是一铺难求,后街潜力巨大,太多赚到钱的商户眼馋后街那一排排独立的门面房。
为什么说是独立的?
那是跟步行街上比较而来。
步行街的楼房都是六层或者七层,门面房只是一二层,而且是大商场模式没有隔开,商户们即便买下,也难以把三层以上都买全喽。
然后街截然不同,都是宽度四米的门面,深度十五米,高度三层或者二层,买下三层只不过一百八十平方米,一楼二楼用于营业,三楼可以居住,太理想了。
当然,门面房不可能全部作为商品,要兼顾社会效益。
必须给社区留一千五百平方米,以后作为西大街居委会的办公室和活动中心。
为了方便小区的老人来活动中心下棋、打牌,还必须保证一楼面积不低于五百平方米。
原来的西大街居委会是个占地面积七八百平方米的大院子,十几间屋子的房龄应该有八九十年,朝南的几间还好,朝北的房子阴冷潮湿一股霉味。
用不着政府花一分钱,不但西大街居能够有宽敞明亮而且是坐北朝南的新房子办公,社区居民还拥有两层面积达到一千平方米的活动中心。
可以预见,新房子投入使用后,肯定迎来如潮好评,“家园集团”的社会形象会加分不少。
不仅仅要减去给社区的一千五百平方米门面房,还要减去“家园集团”自用的三层办公楼两千平方米。
解决拆迁户和拆迁单位的拆一还一又要减去五千几百平方米。
可以销售的门面房总共只有三万多平方米,但是均价必须是商品房的双倍以上,全部售出毛利润超过一千万,这里才是“家园集团”利润的大头。
这时对于房地产管理的相关法规没有出台,“家园集团”什么时候卖出门面房没人管。
但是太多步行街上的商户等不及了,他们都是先富裕起来的人,手里有几万十几万的很多。
这些都是人精,哪能看不出三水市的发展前景,拥有自己的门面房再也用不着担心房东涨价,那该多幸福?
于是乎,每天都有不少外地、本地的商户来后街“家园集团”售楼处打听何时销售门面房。
太多人要求先交定金,可惜遭到了拒绝。
为啥?没定价呢!没法签销售合同。
什么时候才可以销售?不知道,应该快了。
繁华地段
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