“自强建筑公司”在沪城发展得很好,有一栋七层的办公大楼,他们用了上面三层,办公面积接近六千平方米。
楼下两层是“事竟成饭店”,三楼、四楼是“事竟成宾馆”,隔壁是“全力企业”销售公司沪城分公司。
房子是抵算工程款拿下的,黄瀚手上这种房子很多,但是没有一栋处于闲置状态。
位置合适可以开专卖店,略微偏一点开饭店、宾馆没问题,实在不行还可以隔成二三十平方的跃层公寓房,用于出租。
今年年初黄进接了一个大单,工程项目位于沪城虹口区大柏树附近,总造价四千多万人民币。
八八年的土建,哪怕是在沪城,普通住宅楼二百块钱一个平方足以,多层办公楼质量要求不一样,得翻倍。
办公楼如果是高层建筑,造价还要多一些,得按照五百块一个平方计算土建成本。
黄进能够接下活儿,依旧是因为拿下一栋在建的大楼抵算绝大多数工程款。
这栋楼二十一层,土建造价大概是五百块钱一个平方,抵工程款时加上配套费、地皮费、水电增容费等等,产权拥有人给“自强建筑公司”算一千二百块钱一个平方。
筹资建房的沪城单位卖掉一栋楼,得到的资金足能够完成两栋楼都不止,认为划得来,所以把合同签给了“自强服务公司”。
黄瀚知道沪城中山北路以后的前景,知道大柏树那地儿的价值。
三万平方米,总价三千六百万,在当下不便宜,但是好在这房子是“自强建筑公司”建造,质量无可挑剔。
这房子八月底能够封顶,年底确保主体工程完工。
黄瀚计划是把“华美风”、“自强服务公司”、“中港实业”、“风牌专卖店”、“事竟成饭店”、“事竟成宾馆”的总部设在这里。
十六到二十一层开“事竟成宾馆”,一二三层一部分面积用来开“事竟成饭店”,四五六七层隔成开放式办公区,打算租给来宝钢做钢材生意的大小公司。
八层到十五层留作“华美风”、“中港实业”等等黄瀚家产业的沪城总部办公室。
这个位置离复旦大学没多远,离黄瀚家虹口公园的小洋楼也比较近。
有了这里做办公总部,“华美风”、“中港实业”等等公司招募人才时,就再也不会因为要去苏北工作失去竞争力。
以后“华美风”、“中港实业”有关于研发、设计的工作,一大半可以在沪城完成。
这里交通便利,楼下是饭店,楼上是宾馆,吃住一条龙,张芳芬来这儿工作肯定觉得方便。
看来还得考虑给“全力企业”预留地方,不能全部租掉,“全力”空调是要争取成为中国第一品牌,争取成为世界畅销品牌的。
不能鼠目寸光,不能被家乡观念束缚手脚,发展到一定实力,必须把总部搬来沪城,
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