然后就可以利用贷款的钱来开发房子,建筑成本仅仅占房地产总成本的3成。同时,买家也可以从银行贷款,利用分期来付款。”
骆少华一听,一拍即合,说道:“那就请倪先生和我们房管局合作,南滨市出地,倪先生出钱,双方一起合作。”
靓坤有些为难地说道:“我刚才就说过,内地的土地是不能买卖的,香港却可以自由买卖。这一点不能解决,合作就无从谈起呀!”
骆少华说道:“南滨市是经济特区,特事特办。为了解决政策上的问题,这不叫卖地,而是‘补偿贸易’。‘三来一补’嘛!”
靓坤说道:“我们签了合同之后,项目成立,我就要赶紧行动起来,回香港卖房子。”
骆少华奇怪地说道:“房子还没有开始建设,连图纸都没有,就可以卖房子吗?”
靓坤说道:“这叫‘卖楼花’!”
拿下土地之后,迅速规划构建蓝图,让消费者来购买图纸上的房子。为了能够打消消费者的疑心,甚至给予一定的优惠力度。在拿到第一笔定金后,靠着这笔钱完成前期的建房工程,这就是楼市最经典的“卖楼花”。
骆少华还有些拿不准,问道:“会有人买吗?”
靓坤信心十足地说道:“香港的房价是2730港元一平方米,一套房子要几十万。而在南滨市,几万元就可以买一套房子,肯定能吸引很多华侨跟投资者前来购买。你放心好了!说不定,因为房价太低,买房子的人太多,最终还要用抽签的方式来卖房呢!你就等着我的好消息吧!”
……
二四六酒吧经理办公室。
靓坤对肥仔聪问道:“卖房子的事情办得怎么样了?”
肥仔聪说道:“坤哥,按照你的吩咐,我一早就把卖房子的消息登上了报纸。”
靓坤问道:“有人来买吗?”
肥仔聪说道:“看到这么便宜的房价,想买房子的人都像苍蝇一样围过来了,这两天把我的装修公司挤得水泄不通。”
靓坤笑道:“真的吗?有多少啊,这么夸张?”
肥仔聪说道:“足有五千多家,挥舞着手里的港币,准备买房。远远超出了坤哥你和骆局长签订的协议约定的两千七百套。”
靓坤说道:“这么多人?这下连准备用来吸引购房者的5%优惠,都可以省下来了。”
肥仔聪说道:“还是坤哥英明!”
靓坤说道:“三千套房子的装修,我准备交给你来做,你能吃得下吗?”
肥仔聪说道:“走水管、铺电线、倒地坪、贴瓷砖、粉刷墙面,这些工作招人就行了。”
靓坤说道:“那就好,那你就去告诉那些要买房子的人,想买我们的房子,就必须和我们的装修公司签合同,把装修工程交给我们公司。”
肥仔聪说道:“知道了,坤哥!谢谢坤哥!”
靓坤说道:“还
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